
Velegnet til kontor, galleri eller showroom
Klosterport 4X, 2.sal
8000 Aarhus C
28,854 kr.
277 m2
15

Midt i Latinerkvarteret i Aarhus ligger Chokoladefabrikken – et tidligere fabriksanlæg, som vi har omdannet til et levende erhvervshus med kontorer, værksteder og caféer i historiske rammer.
Chokoladefabrikken fungerer i dag som et åbent og aktivt erhvervsmiljø i Aarhus C. Ejendommen består af de tidligere bygninger fra Elvirasminde, hvor chokoladeproduktion gennem mange år var en del af kvarterets hverdag. Bygningerne ligger samlet omkring Klostergade og Klosterport og indgår naturligt i Latinerkvarterets tætte bystruktur.
Den industrielle historie er fortsat tydelig i bygningernes skala, materialer og vinduer. Samtidig er ejendommen tilpasset nutidig brug, så den fungerer som et velfungerende arbejdssted i dag. Udviklingen af Chokoladefabrikken har taget udgangspunkt i bygningernes eksisterende kvaliteter og i behovet for funktionelle rammer, der kan bruges, justeres og videreføres over tid.

I dag rummer ejendommen kontorer, værksteder, showrooms og restauranter. De tidligere produktionsrum er indrettet med fleksible planløsninger, som kan tilpasses forskellige virksomhedstyper og størrelser, og som giver mulighed for både åbne kontormiljøer og mere afgrænsede arbejdsrum.
Der er en bred sammensætning af virksomheder i ejendommen, som tilsammen skaber et professionelt erhvervsmiljø med plads til variation i hverdagen. Flere lejemål har adgang til gårdrum, der bruges aktivt til pauser, ophold og uformelle møder og bidrager til et levende arbejdsmiljø midt i byen.

Omdannelsen af Chokoladefabrikken tager afsæt i en samlet tilgang, hvor bygningerne er vurderet enkeltvis, men altid som del af en helhed. De bærende strukturer er bevaret, og nye funktioner er indpasset, så ejendommen fungerer i daglig brug uden at miste sin sammenhæng.
Eksisterende materialer og konstruktioner er videreført, hvor det har været muligt, og nye indgreb er holdt enkle og funktionelle. Forskellen mellem det oprindelige og det tilføjede kan aflæses, uden at det bryder helheden. Tilgangen betyder, at Chokoladefabrikken i dag fremstår som et samlet erhvervshus med tydelig identitet og praktisk anvendelighed.

Chokoladefabrikken ligger centralt i Latinerkvarteret med kort afstand til Klostergade, Vestergade og områdets caféer, butikker og værksteder. Samtidig er der nem adgang til Banegården, Strøget og åen, hvilket gør ejendommen let at nå til fods, på cykel og med offentlig transport.
Placeringen giver mulighed for at arbejde midt i byen og samtidig trække sig tilbage i mere rolige rammer i ejendommens gårdrum. Beliggenheden understøtter et hverdagsliv med korte afstande og klare forbindelser mellem arbejde, by og transport.




