Thrige Firkanten - byudvikling der binder Odense sammen

Midt i Odense har Ejendomsselskabet Olav de Linde udviklet et tidligere fabriksområde til et åbent byområde, der i dag indgår naturligt i byens hverdag. Thrige Firkanten fungerer som et sammenbindende led mellem arbejde, bolig og byliv – drevet med fokus på funktion, adgang og hverdagsbrug.

På hverdage krydser cyklister området på vej mod arbejde og uddannelse. Medarbejdere bevæger sig mellem bygningerne, sætter sig udenfor i frokostpausen eller bruger områdets fælles funktioner. Beboere og besøgende passerer videre mod midtbyen, havnen eller hjem. Det er netop denne kontinuerlige brug, der gør Thrige Firkanten til mere end et samlet ejendomskompleks. Området er blevet en del af Odenses daglige bevægelse.

– Når man ejer et område midt i byen, følger der et ansvar med. For os handler byudvikling ikke om at skabe lukkede destinationer, men om at udvikle steder, der fungerer i hverdagen og indgår naturligt i byen over tid, siger Olav de Linde.

Et byområde udviklet inde fra byen

Thrige Firkanten ligger centralt i Odense, tæt på bymidte, uddannelsesinstitutioner, kulturtilbud og havneområdet. Beliggenheden betyder, at området ikke fungerer som et selvstændigt kvarter, men som en del af byens sammenhængende struktur. Her mødes forskellige daglige ruter, og området bliver et naturligt led mellem byens funktioner.

– Vi har aldrig set Thrige Firkanten som et lukket område. Det har været afgørende for os, at området kunne bruges af mange og indgå i byens daglige bevægelse, siger Lars Friis, afdelingsdirektør hos Ejendomsselskabet Olav de Linde i Odense.

Det betyder, at området i dag rummer mange forskellige hverdage på samme tid. For virksomheder giver det en placering midt i byens flow. For beboere og brugere giver det nærhed til funktioner, der allerede er en del af Odense.

Hverdagsbrug som kvalitet – også for lejere

Det, der binder Thrige Firkanten sammen med Odense, er ikke et enkelt arkitektonisk greb, men den måde området bruges på i praksis. Arbejdsliv, ophold og bevægelse overlapper i løbet af dagen, og området er aktivt uden at være iscenesat.

– Vi er mere optaget af, om et område fungerer i hverdagen, end hvordan det tager sig ud på en visualisering. Det er brugen over tid, der afgør, om et byområde lykkes, siger Lars Friis.

For lejere betyder det, at man bliver en del af et levende bymiljø, hvor området fungerer også uden for kontortid. Det skaber synlighed, tilgængelighed og en hverdag, der hænger sammen for medarbejdere og brugere.

Byrum og forbindelser som en del af driften

Åbne stiforløb, opholdsarealer og uderum er ikke kun tænkt som arkitektoniske elementer, men som en del af områdets daglige drift. De forbinder bygningerne indbyrdes og skaber overgange mellem området og byen omkring.

– Byrum er ikke noget, man bare anlægger én gang. De skal fungere i hverdagen og være en del af den måde, området bruges og drives på, siger Lars Friis.

Det er et bevidst valg, at området ikke lukker sig om egne brugere. Adgang, passage og ophold er en integreret del af helheden og medvirker til, at Thrige Firkanten opleves som et åbent byområde frem for et afgrænset anlæg.

Funktionel blanding, der skaber kontinuitet

Thrige Firkanten rummer i dag både arbejdspladser, boliger og fælles faciliteter som kantine, træning og cafe. Faciliteterne er med til at skabe liv på forskellige tidspunkter af dagen og ugen og giver området en robusthed, der rækker ud over én målgruppe.

– Når man blander funktioner, skaber man også kontinuitet. Området bliver brugt på flere tidspunkter af døgnet, og det giver en mere stabil hverdag – både for området og for dem, der har deres daglige gang her, siger Lars Friis.

For udlejningen betyder det, at området appellerer til virksomheder, der ønsker mere end blot kvadratmeter. Her får man en placering i et område, der allerede er i brug og en del af byens daglige liv.

Sammenhæng som langsigtet byudvikling

At Thrige Firkanten i dag binder Odense sammen, er ikke opstået tilfældigt. Sammenhængen er resultatet af et langsigtet ejerskab, hvor udvikling, drift og anvendelse er tænkt sammen over tid.

– Sammenhæng opstår ikke af sig selv. Den kræver ejerskab, tålmodighed og vilje til at lade et område udvikle sig i takt med byen omkring det, siger Olav de Linde.

Området er løbende tilpasset og justeret, så det fortsat fungerer som en del af Odense – ikke som et afsluttet projekt. For Ejendomsselskabet Olav de Linde ligger værdien netop her: i at udvikle og drive ejendomme, der indgår naturligt i deres omgivelser og bliver brugt i hverdagen.

Thrige Firkanten binder Odense sammen, fordi området er åbent, anvendeligt og forankret i byen – til gavn for både lejere, brugere og Odense som helhed.